Diemewei 4718, Wijchen

Royale, uitgebouwde hoekwoning met ca. 160 m² woonoppervlakte in de geliefde wijk Kerkeveld!
Deze verrassend ruime woning combineert comfort, moderne afwerking en veelzijdigheid. Met een nieuwe keuken en badkamer, een stijlvolle pvc vloer én airconditioning op iedere verdieping is dit een instapklare woning waar je direct kunt genieten. De woning beschikt over een eigen oprit met carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en biedt dankzij de uitbouw en de verbouwde garage opvallend veel leefruimte op de begane grond.

Pluspunten
Eigen oprit met carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s
Zeer ruime begane grond door uitbouw en extra woonruimte
Stijlvolle pvc vloer op iedere verdieping met vloerverwarming begane grond
16 zonnepanelen
Nieuwe cv-ketel 2023
Nieuwe, moderne keuken
Nieuwe badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel
4 slaapkamers
Airconditioning op iedere verdieping
Aparte wasruimte op de eerste verdieping
Rolluiken op (gedeeltelijk) begane grond en eerste verdieping
Grote bijkeuken/berging met verwarming en keukenblok met water
Voldoende opbergruimte
Sfeervolle veranda voor lange zomeravonden

Kenmerken
Woonoppervlakte: 157 m²
Inhoud: 542 m³
Perceel: 262 m²
Bouwjaar: 1997

Indeling:
Begane grond
Entree met meterkast en toegang tot de ruime woonkamer met erker. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkamer. Dankzij de openslaande deuren en de open indeling geniet je hier van een fijne lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De ruimte is afgewerkt met een stijlvolle pvc vloer in houtlook die in combinatie met de aanwezige vloerverwarming zorgt voor een aangenaam wooncomfort. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en keuken, waardoor een gezellige en uitnodigende leefomgeving ontstaat — perfect voor zowel het dagelijks leven als het ontvangen van gasten.
De zwarte keuken vormt een prachtig geheel met de woonkamer en gaat naadloos over in de leefruimte. De keuken is uitgevoerd in een strakke, eigentijdse stijl met donkere fronten en een licht werkblad, wat zorgt voor een luxe en warme uitstraling. Het ruime werkblad met barfunctie nodigt uit tot gezellig samenzijn, terwijl er volop werk- en bergruimte aanwezig is. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met tegelvloer en tevens te bereiken vanaf de voorzijde. Via de hal bereik je het toilet en de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een aparte wasruimte. De moderne badkamer is stijlvol en luxe afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met glazen wand en regendouche, een royaal wastafelmeubel en de twee ronde spiegels geven de ruimte een elegante en moderne touch.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met grote vierde slaapkamer en vaste kasten.

Deze woning biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en moderne voorzieningen op een fijne locatie — absoluut een bezichtiging waard!